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17.01.2012 12:19:06
Ein Wohnhaus wird zum Kauf angeboten. Eine Hypothek über 600.000,00€ können wir günstig zu 5% Zinsen übernehmen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.000,00€. Die laufende Kosten betragen jährlich 14.400,00€ Frage: Wieviel Eigenkaptial können wir höchstens einsetzen, wenn wir eine Eigenkapitalverzinsung von 6% anstreben? Und welchen Kaufpreis können wir höchstens anbieten?
LG asrom |
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17.01.2012 19:29:47
Hallo Asrom,
mit einem Dreisatz kommt man durchs halbe Leben 
Einnahmen....12 x 7000= 84.000 Ausgaben...........................-14.400 Zinsen Hypothek...............-30.000 ------------------------------------------------- Gewinn X 39.600 Dreisatz: 39.600 / 6 * 100 = 660.000 Somit Eigenkapital von 660.000 Euro. Kaufpreis bei übernahme der Hypothek max. 60.000 Euro. Gruß Andreas PS: die Summen für Eigenkapital und Kaufpreis könnte man auch genau andersrum interpretieren, ich neige zu dieser Variante.
Mal verliert man :( ..........und mal gewinnt das Finanzamt. :shock:
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