Übergang AV in UV von Gebäuden

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Übergang AV in UV von Gebäuden
Hallo zusammen,

kann mir jemand bei folgender Frage behilflich sein:

warum werden, wenn Gebäude, die sich im Anlagevermögen befinden, bevor sie verkauft werden sollen, ins UV "umgesetzt". Hat jemand eine Idee? (Steuervorteil wegen strengem NWP o.ä.)

Vielen Dank im Voraus

jawe
Hallo jawe,

steuervorteil kann man zu 99% ausschließen. Denn gerade bei Gebäuden und G+B entstehen mit der Zeit eher stille Reserven die man durch eine Umgliederung ins UV aufdeckt. Vorstellbar wäre höchstens das man die Versteuerung der stillen Reserven auf diesem Wege auf 2 Jahre verteilen möchte, allerdings reine spekulation jetzt von mir.

Nun was ist AV: AV ist alles was dem Betrieb auf Dauer dienen soll, hier wird anscheinend darauf abgestellt das dies nicht mehr gegeben ist und somit wird es ins UV übertragen.

Wenn man sich den § 266 ansieht, ist es eigentl. nicht vorgesehen das Gebäude und G+B ins UV gelangen. Wobei es bei einem Makler der solche Gebäude An- und Verkauft schon als UV anzusehen wäre.
Ich persönlich würde diese Umgliederung aber nicht vornehmen, sondern als einen Verkauf von AV sehen, denn es war AV und bleibt es für mich auch bis zum verkauf, anscheinend kennst du aber jemanden der das anders sieht, lass mich raten einer der jungen WP die gerade frisch vom Studium kommen?

Gruß

Andreas
Mal verliert man :(  ..........und mal gewinnt das Finanzamt. :shock:
Hallo jawe,

kannst du deine Frage bitte etwas konkretisieren?

Geht es hier um die Gewinnübertragung nach § 6b EStG?

Gruß
Andreas
Sehe es genauso wie Ansimi.

Habe mal einen Fall gelesen in einem Buch zum Bilanzsteuerrecht. Der lag wie folgt:

Eine Hausbau-Gesellschaft, die eine Siedlung gebaut hat, aktiviert das Musterhaus, was zur Anschauung dient, im AV, da es für das Unternhemen ein langfristig zu nutendes WG darstellt und auch zur Aufrechterhaltung der Betriebsbereitschaft dient.
Entschließt sich das Unternehmen aber das Musterhaus auch zum Verkauf anzubieten, dann ist es aufgrund der Verkaufsabsicht eines selbsterstellten Erzeugnisses ins UV zu übertragen.

Könnte dies so ein Fall sein.
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