kann mir jemand helfen?
Hab folgendes Fall:
Eine Wohnung wird zum 19.01. vermietet, halbe Monatsmiete wird bezahlt!!! Zählt diese Monat zur Abschreibung oder nicht?
Danke
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01.06.2015 13:11:42
Hallo L.eute,
kann mir jemand helfen? Hab folgendes Fall: Eine Wohnung wird zum 19.01. vermietet, halbe Monatsmiete wird bezahlt!!! Zählt diese Monat zur Abschreibung oder nicht? Danke |
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01.06.2015 21:15:28
Hallo,
ab dem 19.1. kannst Du auf jeden Fall AfA ziehen. Wenn Du auf Nummer sicher gehen willst, setzst Du 347/365 des Jahresbetrages an. Gruß Gustav |
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02.06.2015 08:38:59
Hallo etna,
Du kannst die Abschreibung für den vollen Januar geltend machen. Die Abschreibung kann darüber hinaus ab dem Zeitpunkt geltend machen, ab dem die Vermietungsabsicht besteht. Liegen Mieteinahmen vor, setzt das immer voraus, dass auch Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung i.S.d. § 21 EStG erzielt werden. Besteht die ernste Absicht Einkünfte zu erzielen, können ab diesem Zeitpunkt alle Kosten, die mit den Einnahmen im Zusammenhang stehen geltend gemacht werden. Beispiel: Eine Wohnung wird zum 01.01. gekauft. Die Vermietung erfolgt zum 01.07. Zwischen dem Kauf und der Vermietung fallen Renovierungskosten und Kosten der Mietersuche an. Diese Kosten sind berücksichtigungsfähig als vorweggenommene Werbungskosten oder Betriebsausgaben. Die Abschreibung gehört ebenso dazu und ist ab dem Kauf (01.01) zu gewähren. Herzliche Grüße Joy |
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