Kein Wechsel von degressiver AfA zu AfA nach Nutzungsdauer

BFH entscheidet über Abschreibung bei Gewerbegebäuden

Schreibt der Eigentümer eines Gewerbegebäudes nach der degressiven AfA ab, kann er später nicht mehr zur AfA nach tatsächlicher Nutzungsdauer wechseln. Das hat der Bundesfinanzhof entschieden (Az. IX R 33/16).

Für die Abschreibung der Anschaffungs- oder Herstellungskosten eines Gebäudes zur gewerblichen Nutzung bietet der Gesetzgeber grundsätzlich drei Möglichkeiten:
  1. Der Eigentümer kann jährlich 2 Prozent der Kosten als Werbungskosten abziehen (§ 7 Abs. 4 S. 1 Nr. 2 Buchst. a EstG).
  2. Wird das Gebäude weniger als 50 Jahre genutzt, kann der Eigentümer nach der tatsächlichen Nutzungsdauer gemäß AfA abschreiben (§ 7 Abs. 4 S. 2 EstG).
  3. Wurde der Bauantrag vor dem 1. Januar 1995 gestellt, kann der Eigentümer degressiv abschreiben, in 50 der Höhe nach festgelegten Jahresbeträgen (§ 7 Abs. 5 S. 1 Nr. 2 EstG).
Ein nachträglicher Wechsel von der dritten Variante, der degressiven AfA, zur Abschreibung nach tatsächlicher Nutzungsdauer hat der Bundesfinanzhof (BFH) in München nun ausgeschlossen. Eine Eigentümerin eines Grundstückes mit einem Autohaus hatte das vor Gericht verlangt und ist nun auch vor dem höchsten Steuergericht gescheitert.

Die Richter argumentierten, die degressive AfA diene der Steuervereinfachung, weil für die Wahl dieser Methode nicht die tatsächliche Nutzungsdauer festzustellen ist. Die Wahl der degressiven AfA sei daher grundsätzlich unabänderlich.

Erstellt von (Name) W.V.R. am 17.07.2018
Geändert: 20.05.2019 10:55:50
Autor:  Wolff von Rechenberg
Quelle:  Otto-Schmidt.de / BFH
Bild:  panthermedia.net / maxxyustas
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