Bibliotheksbrücke

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Bibliotheksbrücke, Wie zu beurteilen als Gebäude oder als Brücke
Hallo Ihr Buchhalter,

ich habe eine AiB die kurz vor dem Abschluss steht.

Es wurde in unserer Stadt eine Bibliotheksbrücke mit Ladengeschäft erstellt.

Das Ladengeschäft wurde vermietet und die Einbauten dort gehen zu Lasten des Mieters.
Im restlichen Gebäude befindet sich die Stadtbibliothek.
Eine räumliche Trennung zwischen Brückenkosten und Bibliothek kann nicht klar vorgenommen werden.
Das Gebäude besteht zu 80% aus Stahl und Glas.

Meine Frage:
Handelt es sich um eine Brücke oder ein Gebäude?
Sind Gebäude die aus einem anderen Material als Stein/Beton bestehen anders in der Nutzungsdauer zu bewerten?
Wie hoch sollte ich hier die Nutzungsdauer ansetzen (Vorschläge)?

Danke im Voraus.

Gruß

Markus
Bearbeitet: yokei - 29.08.2013 08:04:55
Hallo,

wenn es sich um ein normales Gebäude handelt, ist es steuerrechtlich nicht entscheidend aus welchem Metraial das Gebäude errichet wurde. Es gilt § 7(4) EStG
Ob es ein Gebäude oder eine Brücke ist, kann nur dadurch H 7.1 (5) EStH bestimmt werden.

Ein Gebäude ist ein Bauwerk auf eigenem oder fremdem Grund und Boden, das Menschen oder Sachen durch räumliche Umschließung Schutz gegen äußere Einflüsse gewährt, den Aufenthalt von Menschen gestattet, fest mit dem Grund und Boden verbunden, von einiger Beständigkeit und standfest ist.

Das gilt aber für den Teil der Brücke nicht. Wenn es eine Brücke ist, über die man einfach nur rüber geht, ist man nicht räumlich umschlossen und damit fehlt der Schutz.
Damit ist aufzuteilen. Da keine gesonderte Rechnung vorliegt, muss geschätzt werden.

Eine Brücke hat eine ND laut AFA-Tabelle von 33 Jahren.
Ein Gebäude, das nicht Wohnzwecken dient hat auch eine Nutzungsdauer von 33 Jahren. § 7(4)Nr.1EStG

Damit ist es also ganz unproblematisch zu aktivieren und abzuschreiben.

Grüße
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