Anschaffungskosten

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Anschaffungskosten, Ermittlung der überschlägigen Anschaffungskosten
Hallo ihr Lieben!

Ich habe eine Frage bezüglich der Ermittlung von Anschaffungskosten und habe dazu eine Aufgabe, die wie folgt lautet:

Die Kunststoffverarbeitungs AG will aufgrund des gestiegenen Absatzes ihre Erzeugnisse, die Produktion durch den Bau eines neuen Werkes ausweiten. Zur Beschaffung des nötigen Grundstücks hat sie einen Markler eingeschaltet. Dieser unterbreitet ihr einen Angebot unter 10.000€ für das unbebaute Grundstück . Auf dem Grundstück steht eine wertlose Scheune, die später abgerissen werden soll. Der Buchhalter will überschlägig die Anschaffungskosten ermitteln.

Er geht von folgenden Werten aus:
Beurkundungsgebühr für den Kaufvertrag: 3.000€
Beurkundungsgebühr für die Grundschuld: 300€
Erwerbssteuer 12.000€
Eintragungsgebühr für die Eigentumsübertragung: 1.000€
Eintragungsgebühr für die Grundschuld: 300€
Marklerprovision: 2% des Kaufpreises inkl 19% Mehrwertsteuer
Grundsteuer Abnutzungsgebühr Jährlich: 1.500€
Abbruchkosten für Scheune ohne Mehrwertsteuer: 4.000€

So, meine eigentliche Frage lautet nun, welche der Werte in die Berechnung für die Anschaffungskosten mit reingenommen werden müssen?

Sehe ich das richtig, dass alle Werte (also auch die 10.000,- EUR) AUßER der Grundsteuer Abnutzungsgebühr jährlich (1500,- EUR) sowie die Abbruchkosten für Scheune (4000,- EUR) mit in die Rechhnung genommen werden ??

Vielen vielen Dank schonmal für Eure Hilfe!

LG
Hallo,

lies mal bezüglich der Scheune:

http://www.steuerlinks.de/richtlinie/esth-2010/hin6.4.html

schönen Gruß

Maik
Bilanzbuchhalter IHK & Wirtschaftsfachwirt IHK
Hi Maik!

Danke für Deine schnelle Antwort - nur leider weiß ich nicht, wie ich den Link "verstehen" soll - ist mein erstes Jahr mit Rechnungswesen und bin nur noch mehr verwirrt..  :denk:

Ist mein Ansatz denn richtig??

LG!
Zitat
ElCRO schreibt:
Hi Maik!


Ist mein Ansatz denn richtig??

LG!

Nein, nicht ganz :-)

Die Scheune ist noch ungeklärt und auch andere Beträge sind noch falsch.
Google doch mal und ließ dir Beiträge dazu durch, gibt sogar hier im Rechnungswesenportal Beispiele dazu  ;)

schönen Gruß

Maik
Bilanzbuchhalter IHK & Wirtschaftsfachwirt IHK
http://www.rechnungswesen-portal.de/Fachinfo/Bilanzbegriffe/Musterloesung-Grund-und-Boden.html
Bilanzbuchhalter IHK & Wirtschaftsfachwirt IHK
Ok also dem Link zufolge sind folgende Werte mit inbegriffen:

Kaufpreis (10.000,-)
Beurkundungsgebühr für den Kaufvertrag (3.000,-)
Eintragungsgebühr für die Eigentumsübertragung (1.000,-)
Erwerbssteuer (12.000,-)
Marklerprovision: 2% des Kaufpreises inkl 19% Mehrwertsteuer
Abbruchkosten für Scheune ohne Mehrwertsteuer  (4.000,-)

NICHT mitinbegriffen:
Eintragungsgebühr für die Grundschuld  (300,-)
Beurkundungsgebühr für die Grundschuld (300,-)
Grundsteuer Abnutzungsgebühr Jährlich: 1.500€


Stimmt das? Da die Begrifflichkeiten nicht die selben sind (..logisch) habe ich trotzdem noch Probleme..

Danke!

LG
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