Hallo hier direkt nochmal eine Frage (es geht um Handels- und Steuerrecht):
es geht um ein Grundstück (gewerbliche Nutzung), dass zu einem bestimmten Kaufpreis X gekauft wurde.
Ein paar Monate nach dem Kauf hat sich der Wert des Grundstückes verringert, da sich der Bebauungsplan in negativer hinsicht geändert hat. Da dies eine dauerhafte Wertminderung ist muss ja nach ESTG und HGB eine Wertminderung durchgeführt werden. Bis hier hin ist ja alles klar.
Wieder ein paar Monate später steigt der Wert des Grundstückes aufgrund einer Autobahnanbindung in nächster Nähe.
Wie ist die Bewertung vorzunehmen nach HGB und ESTG?
Meiner Meinung nach hat der Wertzuwachs aufgrund der Autobahnanbindung keinen Einfluss, da eine Wertaufholung nur
durchgeführt werden darf wenn der Grund für eine frühere Wertminderung weggefallen ist (dies ist ja hier nicht der Fall).
Siehe §253(5) S1 HGB: Ein niedrigerer Wertansatz ... darf nicht beibehalten werden, wenn die Gründe dafür nicht mehr bestehen.
Wie seht ihr das?
vielen Dank im Vorraus
es geht um ein Grundstück (gewerbliche Nutzung), dass zu einem bestimmten Kaufpreis X gekauft wurde.
Ein paar Monate nach dem Kauf hat sich der Wert des Grundstückes verringert, da sich der Bebauungsplan in negativer hinsicht geändert hat. Da dies eine dauerhafte Wertminderung ist muss ja nach ESTG und HGB eine Wertminderung durchgeführt werden. Bis hier hin ist ja alles klar.
Wieder ein paar Monate später steigt der Wert des Grundstückes aufgrund einer Autobahnanbindung in nächster Nähe.
Wie ist die Bewertung vorzunehmen nach HGB und ESTG?
Meiner Meinung nach hat der Wertzuwachs aufgrund der Autobahnanbindung keinen Einfluss, da eine Wertaufholung nur
durchgeführt werden darf wenn der Grund für eine frühere Wertminderung weggefallen ist (dies ist ja hier nicht der Fall).
Siehe §253(5) S1 HGB: Ein niedrigerer Wertansatz ... darf nicht beibehalten werden, wenn die Gründe dafür nicht mehr bestehen.
Wie seht ihr das?
vielen Dank im Vorraus
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