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Gemischt genutzte Immobilien IAS 16 und IAS 40

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[ geschlossen ] Gemischt genutzte Immobilien IAS 16 und IAS 40
1.
04.05.2010 20:53:01
Hallo miteinander,

ich beschäftige mich gerade intensiv mit IAS 16 und IAS 40. Insbesondere mit demr fair value Bewertungs model nach IAS 40.
Und zwar habe ich in verschiedenen Büchern gelesen, dass bei IAS 40 - in der Folgebewertung zum fair value - zur Folge hat, dass planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen entfallen. Weil,die Wertänderungen bereits ausschließlich über den fair value berücksichtigt worden sind.

Allerdings habe ich jetzt schon in mehreren Beispiele (auch in sehr aktuellen Büchern - Stand: 2009) Beispielen in oben genannten Büchern gelesen, dass bei der Anwendung von IAS 40 trotzdem außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen werden. Beispielsweise aufgrund einer dauerhaften Wertminderung. Ich bin ehrlich gesagt etwas irritiert.

Oder hängt das vielleicht damit zusammen - weil die Wertminderung von Dauer ist ?

Vielen Dank für eure Hilfe schon einmal im Voraus!!! :denk:

Lg Havanna
 
 
2.
05.05.2010 07:59:17
Hallo,

wie haben denn diese neueren Bücher generell die Wertänderungen gebucht?

Ich bin leider nicht so fit in den IAS aber nach meinen letzten Kenntnisstand werden doch Wertänderung auf ein Berichtigungskonto gebucht oder? Vielleicht umgehen das die anderen Autoren mit dem Abschreibungskonto?

Was stand dazu eigentlich im IAS40 werden die Werte berichtigt oder abgeschrieben?

Gruß Reaper

P.S. Ich werde mal in mein etwas älteren IAS nachschauen vielleicht finde ich da noch was.
 
 
3.
05.05.2010 16:30:00
Ist das mit dem Fair value nicht so zu verstehen, dass ich damit auch die Marktpreisschwankungen für die Immobilien mit berücksichtige, was ja durch das Vorsichtsprinzip wie strenges Niederwertprinzip, Prinzip der Anschaffungs- und Herstellkosten als Obergrenze nicht bei der  Bilanzierung mitberücksichtigt werden darf. Also auch Wertsteigerungen sind zu bilanzieren und nicht wie nach HGB-Bilanzierung als stille Reserven im Hinterstübchen zu denken.

Natürlich sind Abschreibung vorzunehmen, wenn z.B durch Elementarschäden es zu wirklichen dauerhaften Wertverlusten kommt

Gibt es noch andere Sichtweisen?
 
 
 
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