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Vorsteuerberichtigung bei Veräußerung eines Gebäudes

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[ geschlossen ] Vorsteuerberichtigung bei Veräußerung eines Gebäudes
1.
16.11.2009 15:43:44
Mein Chef hat 05/07 ein Haus gekauft und es als Ladengeschäft ausgebaut.Ab 05/08 hat er diesen Laden dann für sein Unternehmen genutzt und zu 100% umsatzsteuerpflichtige Umsätze ausgeführt. Aus den nachträglichen Herstellungskosten hat er die Vorsteuer zu 100% abgezogen. Das Haus hat er in 11/08 wieder verkauft. Ich bin der Meinung, das er eine Vorsteuerberichtigung nach §15a UStg durchführen muss, auch wenn der Verkauf im Erstjahr erfolgte. Er sträubt sich aber dagegen und meint, das müsste er nicht tun.
Wer kann mir sagen wie es nun richtig ist?
 
 
2.
16.11.2009 16:06:01
Hallo Taglilie,

wurde das Gebäude mit oder ohne Ust. verkauft?

Gruß

Andreas
Mal verliert man :(  ..........und mal gewinnt das Finanzamt. :shock:
 
 
3.
16.11.2009 20:51:58
Das Gebäude wurde umsatzsteuerfrei verkauft.
 
 
4.
17.11.2009 07:54:50
Hallo Taglilie,

hier ist § 44 UStDV zu beachten. Waren in den nachtr. AHK weniger als 1000 Euro Vst., dann unterbleibt eine Korrektur, ansonsten muss gem. § 44 (2) oder (3) UStDV, eine Korrektur vorgenommen werden.

Gruß

Andreas
Mal verliert man :(  ..........und mal gewinnt das Finanzamt. :shock:
 
 
5.
17.11.2009 08:00:03
Hallo Andreas,

Die Vorsteuer betrug ca.3000 Euro, also werde ich die Vorsteuerberichtigung durchführen.
Vielen Dank für Ihre Antwort.

Gruß
Taglilie
 
 
6.
17.11.2009 10:52:18
Ich bin mir nicht ganz sicher bezüglich der Berechnung der Berichtigung.Habe es seit meiner Ausbildung vor x Jahren nie gebraucht.
Berichtigungszeitraum: 01.05.2008 bis 30.04.2018.
Insgesamt abgezogene Vorsteuer: 3000 Euro
Gebäude veräußert (umsatzsteuerfrei) 13.11.2008

Berichtigungsmonate 2008:             2 Monate (Nov-Dez)
                              2009-2017 je 12 Monate
                               2018             4 Monate  (jan-April)                              

gesamt                                       114 Monate

3000 Euro 1/120 = 25 Euro

25 Euro x 114 Monate =         2,850 Euro Vorsteuerberichtigung in VAZ 11/08
abziehbare Vorsteuer 2008 =  150 Euro.

Ist das richtig?

Wie buche ich am besten (ich buche zur Zeit noch das Jahr 2008!)-SKR 03 EÜ-Rechner.

zurückzahlbare Vst an Verbindlichkeiten?

mfg
 
 
 
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