Darlehensraten als Unterhalt

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Darlehensraten als Unterhalt
Mandant ist gem. Scheidungsurteil aus 18 zu Unterhalt an Exfrau (auch Mandantin)verpflichtet, und zwar indem er 3 Jahre Darlehensraten trägt für ein Haus in dem Exfrau lebt. Nach diesen 3 Jahren soll Exfrau die Raten tragen. Unterhalt wird bei Exfrau versteuert./Mandant Sonderausgaben. Mandant hat in 19 3 Raten bezahlt und anschließend mit  290.000 das Darlehen vorzeitig getilgt.
ESt: In welcher Höhe muss denn der Unterhalt bei der Exfrau angesetzt werden?
Handelt es sich um eine Schenkung,weil die Exfrau von ihrer Verpflichtung zur Ratenzahlung loskam?
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