Umbaumaßnahmen

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[ geschlossen ] Umbaumaßnahmen
Hallo alle zusammen, :wink1:

als ich für mein Unternehmen für das Lagern von den Rohstoffen eine Halle  gemietet habe, haben wir mit der Vermieterin abgesprochen, dass ich auf meine Rechnung mit ihrem Einverständnis einige Sache umbauen, verbessern oder neuinstalieren darf.

Und zwar wurden schon die neue Einfahrte für die LKW's betoniert, die neue elektrische Leitungen mit dem Stromzähler und Lampen aingebaut, das Dach teilweise neugelegt.

Und jetzt die Frage. Zu welchen Kosten gehören da diese Ausgaben? Sind das die Raumkosten? oder gehören Sie zur Miete? oder sind das GWG? :denk:

Vielen Dank
Hallo eeirich, :wink1:

ich bin sprachlos, ihr mietet eine Lagerhalle und baut die komplett auf eure Kosten um?!
Zitat
eeirich schreibt:
Und zwar wurden schon die neue Einfahrte für die LKW's betoniert, die neue elektrische Leitungen mit dem Stromzähler und Lampen aingebaut, das Dach teilweise neugelegt.
Das hört sich nach sehr viel Geld an!

Wie hoch ist denn die Miete und wie hoch waren die Umbaukosten bis jetzt?
Und wie lange läuft der Mietvertrag?
Zahlt ihr noch Miete?

Dies sollte m.e. auf jeden Fall vertraglich geregelt werden!
Spech mit deiner Vermieterin, setzt einen Vertrag auf, dass ihr "Miteigentümer" werdet.

Wie es rechtlich aussieht weiß ich nicht, aber unsere Experten hier im Forum werden bestimmt noch den einen oder anderen Beitrag dazu schreiben!

Die Umbauarbeiten mal einfach so als Aufwand zu buchen, geht bestimmt nicht!

Gruß
Andreas
Bearbeitet: Andriko - 04.10.2010 22:12:48
Hi,

also ich sehe eigentlich keine andere Möglichkeit als dies in den Aufwand zu buchen.

Evtl. kämen ja sog. "Mietereinbauten" oder "Bauten auf fremden Grund und Boden" in Betracht. Es handelt sich aber hier ziemlich eindeutig um Erhaltungsaufwendungen, die sowohl beim Vermieter als auch beim Mieter nicht aktivierungsfähig sind.
Evtl. ist die LKW-Zufahrt eine Ausnahme, sollte vorher keine vorhanden gewesen sein.

Gruß
Bilibu
Hallo Zusammen,

ich schließ mich Bilibu an.
Ausnahme wie schon erwähnt: die LKW Zufahrt wurde neu erstellt und vorher war dort keine.


Gruß

Andreas
Mal verliert man :(  ..........und mal gewinnt das Finanzamt. :shock:
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