Instandhaltungsrücklage bei Wohnungskauf

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Instandhaltungsrücklage bei Wohnungskauf
Folgendes Szenario:

Wohnungskauf einer GmbH zu 100.000
Im Kaufvertrag sind 4.000 als Instandhaltungsrücklage angegeben.
Weiß jemand wie genau diese IHR verbucht wird?

Die IHR gehört ja nicht mehr der GmbH sonder wer Wohnungseigentümergemeinschaft.
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