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Modernisierung Empfang, Modernisierung Empfang
Hallo,
ich habe eine Frage hinsichtlich der Aktivierungsfähigkeit/-pflicht einer größeren Modernisierungsmaßnahme, die mich jetzt nun seit Längerem beschäftigt.
Der Großteil des Empfangsbereiches wird erneuert. Der Empfangsbereich bestand auch schon vor der Maßnahme.
Die fraglichen Tätigkeiten umfassen im Wesentlichen:
- (Rückbau einer alten sowie der) Neubau einer neuen abgehängten Decke mit Beleuchtung inklusive Verlegen von elektr. Leitungen
- Abschleifen und Versiegeln eines unansehnlich gewordenen Parkettbodens
- Entfernen von Teilen eines Natursteinbodens sowie Neuverlegung eines Teppichbodens
- Malerarbeiten
(offensichtliche Sachverhalte wie z.B. Möbel usw. habe ich nicht erwähnt, da einer Aktivierung für mich nichts entgegensteht)

Eine Aktivierung der kompletten Maßnahme als solche ist meines Erachtens nicht möglich, da keine wesentliche Verbesserung von mindestens 3 Kernbereichen (z.B. Sanitär, Elektro, Heizung usw.) vorliegt. Auch eine Änderung der beabsichtigten Nutzung dieser Räume liegt nicht vor.

Wir Ihr schon herauslesen könnt, gehe ich bei den oben genannten Punkten von Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsaufwand aus.
Hat jemand eine Idee, ob eine Aktivierung machbar/empfehlenswert wäre?

Vielen Dank und viele Grüße
airscape
M. E. nach musst du für jede einzelne Maßnahme prüfen.
Damit wäre z. B. die Decke auf eine wesentliche Verbesserung zu prüfen (Standarderhöhung?). Elektrische Leitung neu oder "nur" Ersatz? Parkettboden würde ich zu Instandhaltung neigen, bei Ersatz des Natursteinbodens durch Teppichboden sehe ich eine Aktivierungsplficht. Malerarbeiten sicher Instandhaltung.

Deine Beispiele Sanitär, Elektro, Heizung greifen hier doch überhaupt nicht, weil nicht eine ganze Wohnnung/ein ganzes Haus oder auch eine ganze Fabrik im Fokus stehen. Abtrennbare Leistungen müssen eben unter Umständen auch getrennt bilanziert werden.
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