IAS 16 Gebäude

Guten Tag,

ich habe ein Problem mit dieser Aufgabe.

Ein Unternehmen kauft Anfang 2015 ein Bürogebäude für 150 Mio. Nutzungsdauer 50 Jahre

Marktwert der Immobile ist in den Jahren:
1.1.2015 = 150 Mio
31.12.2015 = 180 Mio
31.12.2016 = 108 Mio
31.12.2017 = 142 Mio

b1) das Gebäude wird Selbst genutzt. Geben sie die Buchungssätze an.
b2) Das Gebäude wird vermietet. Gebe sie die Buchungssätze an.

Ich habe jetzt zu b1) zwei Vorgehensweisen,

Die erste ist:

2015
Gebäude an Bank = 150' Afa: 150/50 = 3
Afa an Geb 3'
Geb. an sonstiger Ertrag 33'
Wert:180

2016
Afa an Geb. 3,67 180/49 = 3,67
sonst.Erg an Geb 33
Außerplan.Abschreibung an Geb 35,33
Wert: 108

2017
Afa an Geb 2,25 108/48 = 2,25
Geb an Sonst.Betr.Ertrag 35,33
Geb an OCI 0,92


Und die zweite Variante wäre
2015
Gebäude an Bank = 150' Afa: 150/50 = 3
Afa an Geb 3'
Geb. an sonstiger Ertrag/OCI 33
Wert:180

2016
Afa an Geb. 3,67 180/49 = 3,67
Ratierliche Umbuchung
NBW-RL an GewinnRL 0,67 (33/49)=0,67

OCI 32,33                                   an
Außerplan.Abschreibung  36 an   Geb 68,33 (176,33-108) = 68,33


2017
Afa an Geb 2,25 108/48 = 2,25
Ratierliche Umbuchung keine da = 0 (142-105,75 = 36,25)

Geb 36,25  an S.b.E 36
                    an OCI 0,25


Meine Frage ist. Sind beide Vorgehensweisen richtig ?

Ist die eine Variante mit Ratierlicher Umbuchung und die andere Ohne ?
Ich finde die erste Variante persönlich einfacher.