wenn ich für ein Gebäude die kalk. Abschreibung bestimmen will, nimmt man dann die
Falls WBK, wie ermittelt man die am sinnvollsten? Gerade bei der i.d.R. hohen ND von Gebäuden ist das doch sehr problematisch, oder?
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07.06.2007 08:27:32
Moin,
wenn ich für ein Gebäude die kalk. Abschreibung bestimmen will, nimmt man dann die Falls WBK, wie ermittelt man die am sinnvollsten? Gerade bei der i.d.R. hohen ND von Gebäuden ist das doch sehr problematisch, oder? |
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07.06.2007 08:28:18
Hallo,
bei kalk. Abschreibungen würde ich von Wiederbeschaffungskosten ausgehen. Die Ermittlung eines Wertes ist jedoch, wie Du schon sagtest, aufgrund der hohen Nutzungsdauer, schwierig. Ein Ansatz könnte vielleicht sein, die durchschnittliche Preisentwicklung der letzten 10 evtl. 20 Jahre als Indikator zu nehmen, um damit einen hochgerechneten Immobilienpreis für die Zukunft zu bestimmen. Das einfachste wird wohl sein von aktuellen Preisen auszugehen. Für die Produktkalkulation spielt der Anteil der anteiligen Abschreibungen des Gebäudes an den Gesamtkosten meistens nur eine untergeordnete Rolle. Gruß, Bernte |
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07.06.2007 08:29:23
danke dir!
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07.06.2007 08:33:03
Hallo holle1,
wenn du in einem Unternehmen die kalkulatorische Abschreibung ermitteln sollst, wäre es gut vorher intern die Möglichkeiten mit ihren Vor- und Nachteilen aufzuzeigen und dann eine gemeinsame (Unternehmensleitung / Controlling / Kostenrechnung / Kalkulation) Entscheidung zu treffen welches Verfahren dauerhaft verwendet wird. Zu den Wiederbeschaffungswerte gibt es die Möglichkeit, beim statistischen Bundesamt Schönen Gruß |
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07.06.2007 08:34:13
jo, danke.
die kalk. zinsen für grundstücke und gebäude werden auch von den wbk berechnet? oder ak? |
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