Alles zum Thema Rechnungswesen

Mitglied werden|Premium-Bereich|Autoren|Werbung buchen|

Mietertrag buchen

Anzeige

RS Controlling-System: Das RS- Controlling-System bietet Planung, Ist- Auswertung und Forecasting in einem Excel-System. Monatliche und mehrjährige Planung. Ganz einfach Ist- Zahlen mit Hilfe von Plan/Ist-Vergleichen, Kennzahlen und Kapitalflussrechnung analysieren. Im Rahmen der Vorschaurechnung (Forecasting) können Sie neben Ihren Plan- und Ist-Werten auch das auf Basis der derzeitigen Erkenntnisse basierende Jahresergebnis hochrechnen.

Preis: 238,- EUR Alle Funktionen im Überblick >>.

Neues Thema in folgender Kategorie

Mietertrag buchen

Glance

Gast

03.05.2011 11:10:29

Schönen guten Morgen!

Ich bräuchte wieder Eure Hilfe :-)

Wir mieten für unser Unternehmen Büroräume. Da wir einige Räume nicht benutzen, haben wir Untermieter. Wie kann ich diesen Mietertrag verbuchen?
Darf ich das Konto 4860 SKR04/2750 SKR03 benutzen? Ich habe schon ein paar Mal, ehrlich gesagt, so gebucht, da ich nichts Besseres gefunden habe. Ich weiß aber nicht, wie kann ich richtig mit Umsatzsteuer umgehen, weil dieses Konto weder in Umsatzsteuer-Voranmeldung noch in Umsatzsteuer-Erklärung erscheint.
Darf ich Kontoeigenschaften ändern und da USt-Positionen für USt-Voranmeldung auf 81 und USt-Erklärung auf 177 festlegen oder irgendwie anders Situation Retten und weiter alles richtig tun? :-)

Vielen Dank!

Tanja

BiBu+ Experte Beiträge: 719 Punkte: 9723 Registrierung: 05.07.2009	2. 03.05.2011 13:14:50 Es handelt sich um ganz normale Erlöse 19 %. Du könntest ein Erlöskonto umbenennen in Mieteinnahmen aus Untervermietung. Buchung unter Grundstückserträge in deinem Falle wäre im Sinne des Controlling nicht korrekt. Beste Grüße BiBu

Reaper-RWP

Moderator

Beiträge: 1032 Punkte: 1040 Registrierung: 11.07.2007
- Club-Profil
- Blog
- Gruppen
- Fotogalerie

03.05.2011 13:19:41

Hallo Tanja,

also ich würde sagen, dass du hier Umsatzsteuerzahlen musst. Jedenfalls habe ich nur den § 4 Nr. 12 UStG gefunden, der meiner Interpretation nach diese Umsätze nicht steuerbefreit. Aber hierzu wird sicher Gustav die genaue Antwort wissen. Ich hoffe er äußert sich noch dazu.

Zu der Buchung: Je nach dem wie ihr diesen Sachverhalt ausweisen wollt (als Umsatz oder als sonst. betriebl. Ertrag), könnte ich mir ein Unterkonto zwischen 4400 (SKR04, bei USt) vorstellen. Das wäre dann für eine Darstellung als normaler Umsatz. Ansonsten eher bei 4836 (SKR04, bei USt).

Wie sehen, dass die anderen Foren-Nutzer?

Gruß Reaper

Glance

Gast

03.05.2011 13:24:16

Zitat
BiBu+ schreibt: Es handelt sich um ganz normale Erlöse 19 %. Du könntest ein Erlöskonto umbenennen in Mieteinnahmen aus Untervermietung.

Vielen Dank!

Zitat
BiBu+ schreibt: Buchung unter Grundstückserträge in deinem Falle wäre im Sinne des Controlling nicht korrekt.

Wir habenn in der Schule alle Miterträge immer auf das Konto Nebenerlöse aus Vermietung und Verpachtung 5402 IKR.
Ich habe ein Buch "Richtig kontieren von A -Z" Elmar Goldstein und da eine Vergleichstabelle von IKR, SKR03 und SKR04.
Da ist neben dem Konto Nebenerlöse aus Vermietung und Verpachtung 5402 IKR sind diese Konten 4860 SKR04/2750 SKR03.
Deswegen habe ich entschieden, dass es richtig wäre.

Soll ich jetzt alle Buchungssätze stornieren und neu verbuchen?

Glance

Gast

03.05.2011 13:31:16

Zitat
Reaper-RWP schreibt: Hallo Tanja, also ich würde sagen, dass du hier Umsatzsteuerzahlen musst. Jedenfalls habe ich nur den § 4 Nr. 12 UStG gefunden, der meiner Interpretation nach diese Umsätze nicht steuerbefreit.

Hallo, Reaper.
Ja, das sehe ich genauso und buche immer mit 19 % USt. Aber meine USt-Voranmeldung und USt-Erklärung stimmt nicht. Deswegen dachte ich entweder Konteneigenschaften ändern oder ein anders Konto benutzen.

Zitat
Zu der Buchung: Je nach dem wie ihr diesen Sachverhalt ausweisen wollt (als Umsatz oder als sonst. betriebl. Ertrag), könnte ich mir ein Unterkonto zwischen 4400 (SKR04, bei USt) vorstellen. Das wäre dann für eine Darstellung als normaler Umsatz. Ansonsten eher bei 4836 (SKR04, bei USt).

Danke, Danke! Ich frage mich nur, wieso habe ich sofort nicht gefragt und selber etwas erfunden?!

BiBu+

Experte

Beiträge: 719 Punkte: 9723 Registrierung: 05.07.2009

03.05.2011 13:38:59

Das Konto 5402 IKR ist ein Unterkonto der sonstigen betrieblichen Erträge.
Also paßt mein geschriebenes hervorragend.

Zitat
BiBu+ schreibt: Es handelt sich um ganz normale Erlöse 19 %. Du könntest ein Erlöskonto umbenennen in Mieteinnahmen aus Untervermietung.

Wenn es sich um ein eigenes Grundstück handeln würde wäre die Buchung
Grundstückserträge richtig aber in deinem Fall nicht.

Beste Grüße BiBu

Glance

Gast

03.05.2011 13:51:43

Zitat
BiBu+ schreibt: Wenn es sich um ein eigenes Grundstück handeln würde wäre die Buchung Grundstückserträge richtig aber in deinem Fall nicht.

Nochmal Danke schön! Ich werde jetzt alles stornieren und richtig buchen.

BiBu+ Experte Beiträge: 719 Punkte: 9723 Registrierung: 05.07.2009	8. 03.05.2011 14:37:34 Es gibt Steuerbüros die ständig auf Grundstückserträge buchen. Im Sinne des Controllings ist das aber nicht korrekt. Bloß woher sollen die das auch wissen??? Beste Grüße BiBu

Glance Gast	9. 03.05.2011 15:35:16 Gut, dass wir kein Steuerbüro sind Nich soooo peinlich

groovestreet Gast	10. 24.09.2012 15:29:43 Die Vermietung ist nur mit USt, wenn nach § 9 UStG zur USt optiert wurde. gem. § 4 Nr. 12 i.V.m. § 9 UStG Bearbeitet: groovestreet - 24.09.2012 15:30:09

News

Fachkräftemangel: Diese Branchen sind am meisten betroffen Die Indexstudie von Pens.com/de zeigt, dass die Branche mit dem höchsten Fachkräftemangel das Ingenieurwesen ist, mit einem Gesamtwert von 8,24 von 10 Punkten. Dieser Wert ergab sich aus insgesamt 80.602......

Effizienzsteigerung durch Payroll-Outsourcing Die intern durchgeführte Abrechnung von Lohn und Gehalt gehört zu den komplexen Tätigkeiten innerhalb eines Unternehmens. Eine Vielzahl von Firmen entscheidet sich für den innovativen Ansatz, ihre Gehaltsabrechnungen......

Qualifizierungsgeld: Unterstützung für Betriebe im Strukturwandel Seit dem 1. April 2024 gibt es für Unternehmen eine neue Leistung im Rahmen der Beschäftigtenqualifizierung: das Qualifizierungsgeld. Grundlage ist das neu geregelte Gesetz zur Stärkung der Aus- und Weiterbildungsförderung......

Aktuelle Stellenangebote

Stellvertretende Leitung (m/w/d) des Fachbereichs Finanzen Die Gemeinde Wald im Landkreis Sigmaringen hat ca. 2 800 Einwohner und eine Gemarkungsfläche von 4 387 ha. Zur Zehn-Dörfer-Gemeinde zählen die Ortschaften Glashütte, Hippetsweiler, Kappel, Reischach......

Lohnbuchhalter / Payroll Specialist (m/w/d) Unser kaufmännisches Team steuert unser tägliches Business. Ob in der Buchhaltung, im Customer Service, im Einkauf oder in der operativen Auftragsbearbeitung: Wir lieben es, zu planen, zu strukturier......

Buchhalter (m/w/d) Wir machen Erneuerbare aus Überzeugung: ABO Wind plant und errichtet weltweit Wind- und Solarparks, Biogasanlagen sowie Batterie- und Wasserstoffprojekte. Seit mehr als 25 Jahren bieten die hausintern......

Controller (m/w/d) Die Firma Windmöller steht für Fortschritt durch innovative und qualitativ hochwertige Produkte und einen ausgezeichneten Service für unsere Kunden. Unsere Kernkompetenzen liegen in den Bereichen Holz......

Steuerassistent / Steuerfachwirt (m/w/d) Die LGG Steuerberatung GmbH ist ein modernes, erfahrenes Dienstleistungsunternehmen in den Bereichen Buchführung, Abschlusserstellung und Steuerberatung. Unser Hauptsitz befindet sich in Stuttgart,......

Lohnbuchhalter (m/w/d) Wir schicken 530 Lkw und 530 Anhänger durch ganz Europa. Täglich fallen dabei eine Menge Unterlagen an: Werkstattaufträge, Mängellisten, HU- und SP-Nachweise, Kontaktdaten, Fahrzeugdaten. Alle......

Tipp der Woche

RWP Newsletter :
Buchführung, Bilanzierung und Rechnungswesen bilden den Schwerpunkt der News und Fachbeiträge im Newsletter. Daneben werden ERP- bzw. Buchführungssoftware, Rechnungswesen- Seminare und Tagungen für Buchhalter bzw. Bilanzbuchhalter, Stellenangebote und Literaturtipps vorgestellt.
zur Eintragung >>

Stellenanzeigen

(Senior) Accountant (m/w/d)

CHRONEXT ist die erste E-Commerce-Adresse für Luxusuhren. Unsere Mission ist es Transparenz, Vertrauen und Freude für alle Uhrenliebhaber:innen zu schaffen! Daher bieten wir ausschließlich Uhren an, die vorab in unserer Meisterwerkstatt durch erfahrene Uhrmacher:innen auf Qualität und Echtheit ge... Mehr Infos >>

Sachbearbeiter (m/w/d) Kreditorenbuchhaltung

AccorInvest ist Eigentümer und Betreiber eines Immobilienportfolios von mehr als 750 Hotels, die sich in Besitz und Pacht in 25 Ländern Europas, Lateinamerikas und Asiens befinden. In Europa investiert der Konzern in den Ausbau seines Immobilienportfolios (Novotel, Mercure, ibis, ibis styles,... Mehr Infos >>

Lohnbuchhalter (m/w/x)

Als mittelständisches, zukunftsorientiertes Familienunternehmen planen und fertigen wir seit 1960 Schaltanlagen für den Maschinenbau, Anlagenbau sowie Sondermaschinenbau. Mit rund 150 motivierten und engagierten Mitarbeitern sind wir stolz darauf, innovativ und zukunftsorientiert zu arbeiten und ... Mehr Infos >>

Steuerassistent / Steuerfachwirt (m/w/d)

Die LGG Steuerberatung GmbH ist ein modernes, erfahrenes Dienstleistungsunternehmen in den Bereichen Buchführung, Abschlusserstellung und Steuerberatung. Unser Hauptsitz befindet sich in Stuttgart, darüber hinaus sind wir überregional an den Standorten Aalen, Bad Waldsee, Bondorf, Boxberg, ... Mehr Infos >>

Buchhalter (m/w/d)

Wir machen Erneuerbare aus Überzeugung: ABO Wind plant und errichtet weltweit Wind- und Solarparks, Biogasanlagen sowie Batterie- und Wasserstoffprojekte. Seit mehr als 25 Jahren bieten die hausinternen Fachabteilungen von ABO Wind alles aus einer Hand: von der Standortbegutachtung, Planung, Gene... Mehr Infos >>

Kaufmännischer Mitarbeiter (m/w/d)

Als Qualitätsadresse unter den Kommunikationsagenturen und aufgrund unserer über 35-jährigen Expertise zieren viele große Namen die lange Liste unserer anspruchsvollen Kundenmandate. Die Qualität unserer Arbeit schlägt sich nicht nur in unseren Beratungsleistungen nieder, sondern auch in einer pr... Mehr Infos >>

Leiter/ -in Buchhaltung, Head of Accounting (m/w/d)

Die DEAG Deutsche Entertainment Aktiengesellschaft (DEAG), ein führender Entertainment-Dienstleister und Anbieter von Live Entertainment, produziert und promotet Live-Events aller Genres und Größenordnungen in Europa. Mit ihren Konzerngesellschaften ist die DEAG an 22 Standorten in ihren ... Mehr Infos >>

Junior-Buchhalter (m/w/d) in der Immobilienwirtschaft

Die Optima-Aegidius-Firmengruppe ist ein Familienunternehmen, das seit über 50 Jahren rund 200.000 qm Immobilien im Wert von 2 Mrd. € im Eigen- und Fremdbestand in München, Berlin, New York, Kitzbühel und Cádiz verwaltet. Wir entwickeln Büro- und Wohnprojekte im In- und Ausland und stehen für ein... Mehr Infos >>

Weitere Stellenanzeigen im Stellenmarkt >>

Veranstaltungs-Tipp

ChatGPT im Steuer- und Rechnungswesen sinnvoll nutzen

ChatGPT & Co. bieten revolutionäre Einsatzmöglichkeiten im Bereich Finance. Das Potenzial der Datenanalyse und Texterstellung mit KI ist enorm und bietet viele Möglichkeiten zur Automatisierung und Effizienzsteigerung. Lernen Sie im Online-Seminar, wie Sie den Zeitaufwand für Routineaufgaben massiv reduzieren können. Mehr Infos >>

JOB- TIPP

Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Herausforderung? Interessante Stellenangebote für Rechnungswesen- Experten finden Sie in der Rechnungswesen-Portal Stellenbörse. Ihr Stellengesuch können Sie kostenfrei über ein einfaches Online-Formular erstellen. Zur Stellenbörse >>

Tipp-Anzeige ab 100,- EUR buchen. Weitere Infos hier >>

Software-Tipps

Diamant/4 ist mehr als nur eine Standardsoftware, die Ihre Anforderungen des betrieblichen Rechnungswesens erfüllt. Sie vereinfacht Ihren Buchhaltungsalltag – auch bei mehreren Mandanten. Denn die Software reduziert zahlreiche Routinen und macht dezentrales Arbeiten einfach. Mehr Informationen >>

Effizienter, schneller, intuitiver: das Rechnungsmanagement mit Candis
Vom automatischen Rechnungseingang, über reibungslose Freigabeprozesse und ein GoBD-konformes Rechnungsarchiv zur nahtlosen Übertragung in die Buchhaltung – mit Candis erleben Sie ein digitalisiertes Rechnungsmanagement, genau nach Ihren Bedürfnissen. Intuitiv und ohne Handbuch. Mehr Informationen >>

Die Lohn- und Gehaltssoftware für Steuerberater und Buchhaltungsbüros mit dem Hintergrund von 50 Jahren Erfahrung: Unsere sichere Cloud-Lösung verbindet die Vorteile einer Rechenzentrumslösung mit dem Komfort einer Vor-Ort-Lösung. Mehr Informationen >>

Weitere Rechnungswesen-Software-Lösungen im Marktplatz >>

Excel Mauspad
50 deutsche Excel-Shortcuts

über 50 Excel-Shortcuts für das Büro
Keine Suche mehr über das Internet und damit Zeitersparnis
Gadget für das Büro
Keine Zettelwirtschaft mehr auf dem Schreibtisch
Schnelle Antwort auf einen Shortcut wenn Kollegen Sie fragen
Preis: 17,95 EUR inkl. MWSt.

Jetzt hier bestellen >>

Excel TOP-SellerRS Liquiditätsplanung L

Die RS Liquiditätsplanung L ist ein in Excel erstelltes Werkzeug für die Liquiditätsplanung von Kleinunternehmen sowie Freiberuflern. Die Planung erfolgt auf Basis von veränderbaren Einnahmen- und Ausgabepositionen. Detailplanungen können auf extra Tabellenblättern für z.B. einzelne Projekte oder Produkte vorgenommen werden.
Mehr Informationen >>

Rollierende Liquiditätsplanung auf Wochenbasis

Dieses Excel-Tool bietet Ihnen die Grundlage für ein Frühwarnsystem. Der erstellte Liquiditätsplan warnt Sie vor bevorstehenden Zahlungsengpässen, so dass Sie frühzeitig individuelle Maßnahmen zur Liquiditätssicherung einleiten können. Gerade in Krisensituationen ist eine kurzfristige Aktualisierung und damit schnelle Handlungsfähigkeit überlebenswichtig. Mehr Informationen >>

Strategie-Toolbox mit verschiedenen Excel-Vorlagen

Die Strategie-Toolbox enthält 10 nützliche Excel Vorlagen, die sich erfolgreich in der Strategie bewährt haben. Alle Tools sind sofort einsatzbereit und sind ohne Blattschutz. Damit können die Vorlagen individuell angepasst werden.
Ideal für Mitarbeiter aus dem strategischen Management. Mehr Informationen>>

Weitere über 400 Excel-Vorlagen finden Sie hier >>

Software-Tipp

Rollierende Liquiditätsplanung auf Wochenbasis. Mit der Excel-Vorlage „Liquiditätstool“ erstellen Sie schnell und einfach ein Bild ihrer operativen Liquiditätslage für die nächsten (bis zu 52) Wochen.. Preis 47,60 EUR Mehr Infos und Download >>

Software-Tipp

Reisekostenabrechnung leicht gemacht. Erstellen Sie einfach und übersichtlich Reisekostenabrechnungen von Mitarbeitern mit diesem Excel-Tool. Automatische Berechnungen anhand von Pauschalen, durckfähige Abrechnungen und einfache Belegverwaltung. Mehr Infos >>