Excel-Vorlage: Investitionsberechnung für Immobilien
Mit dem Excel-Tool "" lassen sich ziemlich schnell erste genauere Erkenntnisse gewinnen, ob eine Immobilie eine Investition wert ist. Unter Berücksichtigung von Kredittilgung, Steuern, dem eigenen Einkommen lassen sich verschiedene Rendite-Ebenen (Vorsteuern, Nachsteuern, usw.) leicht berechnen.
In dieser Excel-Vorlage befinden sich Berechnungen/Funktionen zur Berechnung
In dieser Excel-Vorlage befinden sich Berechnungen/Funktionen zur Berechnung
- Rendite einer Immobilie
- der Kredit-Annuität und Kredit-Tilgungswerte
- der Einkommenssteuer inkl. möglicher anfallender Steuern durch zukünftige Immobilieneinnahmen
Dabei werden Faktoren berücksichtigt, wie z.B.
- Maklerkosten, Grunderwerbssteuer, Notarkosten
- Abschreibung und absetzbare Zinsen
- geplante Umbauten, Reparaturen an der Immobilie
- Bereits (theoretisch) abgeführte Steuern durch das aktuelle Einkommen
- Annuitätenfaktor
- Eigenkapital bei Erwerb der Immobilie
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