Finance & Controlling Model für Eigentumswohnungen

 

Mit dem auf Excel basierenden Finance & Controlling Model erwerben Sie ein umfangreiches Tool zur Verwaltung aller Aspekte Ihrer Eigentumswohnung, nebst Kapitaldienstrechner und weiteren vielfältigen Funktionen.

Gleichfalls eignet sich das Tool zur Berechnung der Rendite/Wirtschaftlichkeit vor oder während des Ankaufsprozesses und zur Ermittlung eines marktgerechten Kaufpreises.

 

Das Model enthält folgende Funktionen:

·    Stammdatenmaske zur Eingabe aller relevanten Information mit automatischer Verknüpfung zu den erforderlichen Tabellenblättern

·    Übersicht über alle relevanten Kennzahlen des Investments

·    Investitions- und Kapitaldienstrechner für Bauspar, Annuitäten, Forward- und Fälligkeitsdarlehen, inkl. Berücksichtigung von Steuer und AfA-Abschreibungen.

·    Ermittlung des Überschuss- oder Unterdeckungspotenzials pro Monat

·    Stammdatenmaske der Wohnung zur Erfassung aller mieterrelevanten Informationen, inkl. Mieterhöhungsrechner

·    Komplette Vorlage zur Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter. Die Betriebskostenabrechnung erstellt sich nach Eintragung der Daten aus Ihrer Jahresabrechnung selbstständig

·    Vorlage zur Pflege der Stammdaten aller Miteigentümer

·    Vorlage eines Objektdatenblatts zur Erfassung aller gebäudespezifischen Informationen

·    Vorlage für die Kosten aus der Jahresabrechnung der WEG-Verwaltung zur Kostenkontrolle und Nachverfolgung (Daten müssen manuell eingegeben werden)

·    Asset Overview für vorhandene Bilder & Grundrisse

·    Rentabilitätsberechnung Ihrer Anlage/Investments

·    Tool zur Ermittlung des Ertragswertes Ihrer Immobilie gem. ImmoWertV (Ertragswertverfahren) mit ausführlicher Anleitung

·    Buchhaltungsmaske zur Erfassung aller Kontenbewegungen je Monat und zugehöriger Cash Flow Betrachtung

·    Renditerechner (Internal Rate of Return) für Exit/Abverkaufszenarien der Immobilie unter Berücksichtigung der Haltedauer

·    Renditerechner (Internal Rate of Return) für Selbstnutzungsszenarien in Abhängigkeit von Alter/Lebensdauer

·    Risikoanalysetool, nebst Vorschlägen zur Risikominimierung (Szenarien können mit grundlegenden Kenntnissen in Pivot selbstständig erstellt werden)

·    Das Model verzichtet vollständig auf VBA

 

In der zum Download bereitstehenden Beispieldatei sind zur Veranschauung bereits folgende Annahmen getroffen:

 

-   Investition in eine Eigentumswohnung mit einem Kapitaleinsatz von 150.000 € und anschließender Selbstverwaltung in Berlin.

-   Geplanter Erwerb: 01.07.2016

-   EK 50.000 €

-   Finanzierung über 10 Jahre ( 10 Jahre Zinsbindung)

-   Annuitätendarlehen









Betriebssystem:  MS Windows
Office-Version:  MS Excel für Windows ab 2003
Autor:  M. Fürtig

39,95 EUR inkl. 19 % MwSt. |  



Bitte beachten Sie: Alle Vorlagen wurden durch unsere Fachredaktion sorgfältig überprüft. Wir können jedoch keinerlei Haftung oder Garantie für die individuelle Nutzung dieser Vorlagen übernehmen (siehe AGB).
 

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