Excel-Tool: AfA-Rechner für Immobilien

 

Mit diesem Excel-Abschreibungsrechner ermitteln Sie schnell und einfach die Höhe der Abschreibungen über die gesamte Nutzungsdauer für Mietwohnungsneubau, Denkmäler und sonstige Immobilien. Auf Basis der Berechnungen können Sie als Bauherr bzw. Investor ihre Abschreibungen für ein Mietobjekt optimieren, um auf diese Weise Steuern zu sparen und die Rendite zu erhöhen.

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Das Excel-Tool berücksichtigt alle relevanten gesetzlichen Änderungen des im März 2024 endgültig verabschiedeten Wachstumschancengesetzes (insbesondere die verbesserte Sonderabschreibung und auch die neue degressive Abschreibungsmöglichkeit).

Folgende Abschreibungsmethoden (auch in Kombination) werden unterstützt:
  • Lineare Abschreibung mit und ohne Sonder-AfA (§ 7b EStG)
  • Degressive AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) und zwar
    • mit Wechsel zu linearer AfA und mit Sonderabschreibung
    • ohne Wechsel zu linearer AfA aber mit Sonderabschreibung
    • mit Wechsel zu linearer AfA aber ohne Sonderabschreibung
    • ohne Wechsel zu linearer AfA und ohne Sonderabschreibung
  • Denkmalabschreibungen (§ 7h, 7i EstG bzw. §10 f EStG)

Für jede Variante kann ein übersichtlicher Abschreibungsplan ausgedruckt/exportiert werden, der für jedes Nutzungs- bzw. Steuerjahr die genauen abzuschreibenden Beträge sowie den jeweiligen Restwert zeigt.

Screenshots
Für einen ersten Eindruck sehen Sie sich die auf dieser Seite verfügbaren Screenshots aus dem „AfA-Rechner für Immobilien“ an.

Excel-Kompatibilität / Systemanforderung
Mindestens Microsoft Excel 2013 (v15.0) für Windows bzw. Excel 2016 (v16.0) für Mac sowie alle neueren Excel-Versionen.



Weitere Produktbilder:








Office-Version:  Mindestens Microsoft Excel 2013 (v15.0) für Windows bzw. Excel 2016 (v16.0) für Mac sowie alle neueren Excel-Versionen.
Autor:  Fimovi GmbH

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dashboards_cover.jpgTipps, Charts und Diagramme für Ihre tägliche Arbeit mit Microsoft Excel® im Controlling. Präsentiert von Controlling-Portal.de. Sogenannte Dashboards werden heute vom Management erwartet. Möglichst auf einem Blatt sollen alle wichtigen Kennzahlen auf einem Blick erfassbar sein.
Dafür muss der Controller sparsam mit Tabellen umgehen und Abweichungen sowie Zahlenreihen ansprechend visualisieren. Dabei kommen u. a. Tacho- und Ampeldiagramme sowie Sparklines zum Einsatz. E-Book (PDF) für 12,90 EUR. oder Taschenbuch in Farbe für 34,90 EUR,  Mehr Infos >>

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Die RS Liquiditätsplanung L ist ein in Excel erstelltes Werkzeug für die Liquiditätsplanung von Kleinunternehmen sowie Freiberuflern. Die Planung erfolgt auf Basis von veränderbaren Einnahmen- und Ausgabepositionen. Detailplanungen können auf extra Tabellenblättern für z.B. einzelne Projekte oder Produkte vorgenommen werden. 
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Rollierende Liquiditätsplanung auf Wochenbasis

Dieses Excel-Tool bietet Ihnen die Grundlage für ein Frühwarnsystem. Der erstellte Liquiditätsplan warnt Sie vor bevorstehenden Zahlungsengpässen, so dass Sie frühzeitig individuelle Maßnahmen zur Liquiditätssicherung einleiten können. Gerade in Krisensituationen ist eine kurzfristige Aktualisierung und damit schnelle Handlungsfähigkeit überlebenswichtig. Mehr Informationen >>

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Liquiditätsplanung_Fimovi.jpgRollierende Liquiditätsplanung auf Wochenbasis. Mit der Excel-Vorlage „Liquiditätstool“ erstellen Sie schnell und einfach ein Bild ihrer operativen Liquiditätslage für die nächsten (bis zu 52) Wochen. Mehr Infos und Download >>

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